根據市委、市政府辦公室《關于堅持審計監督全覆蓋健全完善審計工作機制的實施辦法》（六辦發〔2017〕40號）通知要求及《中華人民共和國審計法》的相關規定，受六安城投集團委托，我公司組織審核小組于2020年8月4日至2021年1月20日對六安市南屏東苑安置小區4#、7#、10#～12#樓及地下室工程進行了結算審核，2021年1月21日至2021年1月31日紀檢監察部對該項目進行了復審，審核結果如下：
一、基本情況及說明
本工程為六安市南屏東苑安置小區4#、7#、10#～12#樓及地下室工程，本工程位于六安市金安區，總建筑面積約68505㎡，其中4#樓為22層框剪結構，7#、11#樓為28層框剪結構，10#、12#樓為33層框剪結構，以上樓棟均建于地下車庫上，地下車庫為地下一層，基礎形式為筏板基礎、鉆孔灌注樁。主要建設內容包含土建裝飾工程、安裝工程、基坑支護工程等。本工程建設單位為六安市金安區安置房建設服務中心（原名稱：六安市金安區安置房建設辦公室），設計單位為安徽省城建設計研究總院有限公司，施工單位為安徽魯班建設投資集團有限公司。本工程為固定總價合同，合同價為111,068,014.57元，結算送審價為152,348,258.34元。開工日期為2017年10月20日，竣工日期為2019年10月10日。
二、審核依據及說明
1、委托方提供的工程技術經濟類文件和資料，主要包括：招投標文件、中標通知書、施工合同、圖紙、竣工驗收表、簽證資料、送審工程結算書及其他與結算相關的資料；
2、適用于本咨詢項目的工程造價計價規范、標準及文件等，主要包括：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500－2003），《安徽省建設工程工程量清單計價規范》（DBJ34/T-206-2005）及其配套的計價文件、消耗量定額等；
3、安徽省建設工程造價管理總站造價〔2019〕7號《關于調整我省現行建設工程計價依據增值稅稅率的通知》，稅率按9%計算；
4、其他相關資料。
三、審核增減說明、項目主要問題及處理意見
初審部分，總計核減金額為32,926,806.91元，具體如下：
（一）合同內，審減部分合計867,715.40元。
1.土建裝飾部分，核減775,152.29元，具體如下：
（1）經現場踏勘，發現4#樓散水中的種植土、不上人保溫平屋面中的隔離層和預制塊、天棚刮膩子未實施，石材地面和石材樓面現場為地磚地面和地磚樓面，送審金額為4,933,413.70元，審定金額為4,888,850.76元，審減金額為44,562.94元；
（2）經現場踏勘，發現7#樓散水中的種植土、不上人保溫平屋面中的隔離層和預制塊、天棚刮膩子未實施，石材地面和石材樓面現場為地磚地面和地磚樓面，送審金額為6,351,768.24元，審定金額為6,298,358.00元，審減金額為53,410.24元；
（3）經現場踏勘，發現10#樓散水中的種植土、不上人保溫平屋面中的淺色涂料保護層、上人保溫平屋面中的防滑地磚、天棚刮膩子未實施，石材地面和石材樓面現場為地磚地面和地磚樓面，送審金額為8,095,657.65元，審定金額為8,012,544.04元，審減金額為83,113.61元；
（4）經現場踏勘，發現11#樓散水中的種植土、不上人保溫平屋面中的隔離層和預制塊、天棚刮膩子未實施，石材地面和石材樓面現場為地磚地面和地磚樓面，送審金額為6,616,849.67元，審定金額為6,546,364.80元，審減金額為70,484.87元；
（5）經現場踏勘，發現12#樓散水中的種植土、不上人保溫平屋面中的淺色涂料保護層、上人保溫平屋面中的防滑地磚、天棚刮膩子未實施，石材地面和石材樓面現場為地磚地面和地磚樓面，送審金額為7,937,118.60元，審定金額為7,853,821.98元，審減金額為83,296.62元；
（6）經現場踏勘，發現地下車庫地下室回填土、汽車坡道中的防滑鋸齒面層、內墻面一般抹灰中的大白漿面層、天棚抹灰中的大白漿面層和細石混凝土地面工程量減少，導致費用變化，送審金額為25,749,491.36元，審定金額為25,523,395.61元，審減金額為226,095.75元；
(7)綜合上述減少內容，措施費、規費、稅金等審減共計214,188.26元。
2.安裝部分，核減92,563.11元，具體如下：
（1）經現場踏勘，發現4#樓DN50防臭地漏、DN50洗衣機兩用地漏與清單不符，需扣減主材差價、電力電纜WDZ-YJY-3*10mm2工程量扣減、電氣配線SYWV-75-5未實施、DN100消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN100消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅鋼管未實施,送審金額為1,284,377.11元，審定金額為1,276,480.72元，審減金額為7,896.39元；
（2）經現場踏勘，發現7#樓DN50防臭地漏、DN50洗衣機兩用地漏與清單不符，需扣減主材差價、電力電纜WDZ-YJY-3*10mm2工程量扣減、電氣配線SYWV-75-5未實施、DN100消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN100消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅鋼管未實施，送審金額為1,590,380.33元，審定金額為1,580,494.99元，審減金額為9,885.34元；
（3）經現場踏勘，發現10#樓DN50防臭地漏、DN50洗衣機兩用地漏與清單不符，需扣減主材差價、電氣配線SYWV-75-5未實施、DN100消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN100消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅鋼管未實施,送審金額為1,797,284.50元，審定金額為1,793,576.17元，審減金額為3,708.33元；
（4）經現場踏勘，發現11#樓DN50防臭地漏、DN50洗衣機兩用地漏與清單不符，需扣減主材差價、電力電纜WDZ-YJY-3*10mm2工程量扣減、電氣配線SYWV-75-5未實施、DN100消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN100消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅鋼管未實施,送審金額為1,640,619.51元，審定金額為1,628,935.45元，審減金額為11,684.06元；
（5）經現場踏勘，發現12#樓DN50防臭地漏、DN50洗衣機兩用地漏與清單不符，需扣減主材差價、電氣配線SYWV-75-5未實施、DN100消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN100消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅鋼管未實施，送審金額為1,803,032.67元，審定金額為1,799,371.54元，審減金額為3,661.13元；
（6）經現場踏勘，發現地下車庫LED紅外感應燈與清單不符，需扣減主材差價、DN150消火栓熱鍍鋅無縫鋼管未實施、DN150消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN100消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN65消火栓熱鍍鋅鋼管未實施、DN150水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、DN100水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、DN80水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、DN65水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、DN50水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、DN40水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、DN32水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、DN25水噴淋熱鍍鋅鋼管未實施、超壓排氣活門未實施，送審金額為2,489,813.48元，審定金額為2,464,333.62元，審減金額為25,479.86元；
(7)綜合上述減少內容，措施費、規費、稅金等審減共計30,248.00元。
（二）變更簽證部分，審減部分合計7,994,876.26元。
1.合同內已有子項部分，因工程量調整,并按合同變更估價原則約定:工程實施中新增的項目，參考投標報價清單中類似項目單價結算。此部分送審金額為4,475,713.92元，審定金額為3,284,437.34元，審減金額為1,191,276.58元；
2.合同外重新組價部分，因工程量和綜合單價調整,并按合同變更估價原則約定:工程實施中新增的項目，沒有類似項目的，由發包人（或委托有資質的中介單位）根據安徽省工程量清單計價規范的相關規定，按新增工程量發生當月市場信息價和承包人投標文件中的利潤率、風險費、取費費率等進行組價結算并按投標報價與最高限價的差額下浮比例進行調整。此部分送審金額為14,480,733.34元，審定金額為7,677,133.66元，審減金額為6,803,599.68元。
（三）材差調整部分，審減部分合計22,323,796.51元。
本工程報審的材料調差22,323,796.51元，因施工單位未提供材料調差的相關調整文件，故此次審核不予計入，審減金額為22,323,796.51元。
（四）稅金調整部分，審減合計1,403,912.48元。
經審核發現，該項目合同內價款增值稅按11%計取，合同內按11%稅率已開票19,410,000.00元，按10%稅率已開票47,240,000.00元，按9%稅率已開票22,200,000.00元，同時根據“〔2019〕7號《關于調整我省現行建設工程計價依據增值稅稅率的通知》”的規定：增值稅從2019年4月1日后按照9%計取，因此合同價內已開票和未開票部分稅金差價均予以扣除。此項內容共計核減金額為1,403,912.48元。
（五）超出10%部分扣減審核咨詢費
依據管理辦法，核減率超10%以上的部分審核咨詢費，由施工單位承擔，扣減336,506.26元。
復審部分，總計核減金額為199,160.80元，具體如下：
（一）合同內部分，審減部分合計74,941.04元。
1.土建裝飾工程，扣減未施工處，審減69,707.55元；
2.安裝工程，扣減未施工處，審減5,233.49元；
（二）變更簽證部分，審減部分合計118,216.23元。
1.簽證001，扣減焊接鋼筋數量3604根，審減26,435.34元；
2.簽證002，調整毛石底基層定額套項，審減30,145.54元；
3.簽證0015，扣減重復顯示器1臺，審減22,680.87元；
4.簽證0019，扣減不銹鋼門套單價30元/m2，審減17,507.04元；
5.簽證0021，扣減無振動止滑坡道單價4元/m2，審減3,526.23元；
6.簽證0026，招標清單漏項不計，審減13,590.31元；
7.簽證0034，調整120厚細石混凝土保護層定額套項，審減4,330.90元；
（三）稅金調整
稅金調整，核增3,480.31元。
（四）超出10%部分扣減審核咨詢費
審計費，超10%審減額扣除，審減9,483.84元。
四、審核結果
六安市南屏東苑安置小區4#、7#、10#～12#樓及地下室工程，合同價為111,068,014.57元，結算送審價為152,348,258.34元，審定價119,222,290.63元（審減33,125,967.71元）。
建議六安市金安區安置房建設服務中心（建設單位）和安徽魯班建設投資集團有限公司（施工單位）按上述審核結果119,222,290.63元辦理結算。
